Leistungen
Mietverwaltung
Leistungen im Rahmen der Mietverwaltung
Allgemein
· führen der Objektunterlagen
· jährliche Prüfung des Versicherungsumfangs
· abschließen von Dienstleistungs- & Lieferverträgen
· korrespondieren mit Dienstleistern und Lieferanten
· korrespondieren mit Mietern, Eigentümern & Behörden
· einstellen von Hausmeistern & Reinigungskräften
· aktualisieren von Mieter-, Objekt- & Eigentümerdaten
Kaufmännische Verwaltung
· zahlen von Rechnungen und laufenden Abgaben
· zahlen & Prüfung von Hypotheken- u.a. Realkrediten
· führen der laufenden Buchhaltung nach GoB
· erstellen der Betriebs- & Heizkostenabrechnung
· laufende Kontrolle der Wirtschaftlichkeit
· Mahnwesen
· Jahresabrechnung (Einnahmen/Ausgaben)
· erstellen eines Budgets zu Beginn des Jahres
Juristische Verwaltung
· abschließen & kündigen von Mietverträgen
· prüfen & durchführen von Mieterhöhungsmöglichkeiten
· einleiten & durchführen von Mahnverfahren
· vorbereiten von Klageverfahren
· bearbeiten von Versicherungsschäden
Technische Verwaltung
· annehmen & prüfen von Schadenmeldungen
· vergeben notwendiger Instandsetzungen
· einholen schriftlicher Angebote /Kostenvoranschläge
· schriftliche Auftragsvergabe
· abnehmen & kontrollieren der erbrachten Leistungen
· regelmäßige Begehung der Immobilie
· erstellen eines Instandhaltungsplans
Onlinemanager (Eigentümer & Mieter)
· 24 Stunden auf Informationen zugreifen
· aktuelle news zu allen wichtigen Ereignissen im Objekt
· Newsletter
WEG Verwaltung
Leistungen im Rahmen der WEG Verwaltung
· organisieren & durchführen von Beiratssitzungen
· organisieren & durchführen von ETV
· informieren des Beirats und der Eigentümer
· einleiten & durchführen von Mahnverfahren
· fristgerechtes zahlen von Abgaben & Rechnungen
· vorbereiten & beauftragen von Heizkostenabrechnungen
· verwalten der Instandhaltungsrücklage
· berechnen und anfordern von Sonderumlagen
· überwachen der technischen Anlagen
· verhandeln & abschließen von Wartungsverträgen
· planen, vergeben und abrechnen von Instandsetzungen
· abwickeln von Versicherungsangelegenheiten
· Newsletter
Verkauf